Snabb jämförelse
| Word-mall | PDF att skriva ut | Rumskoll online | |
|---|---|---|---|
| Kostnad | Gratis | Gratis | Gratis protokoll och PDF |
| Fylla i på plats | Svårt i mobilen | Med penna | I mobilen |
| Bilder | Manuellt | Separat | Kopplade till rätt rum |
| Anpassa rum | Ja, manuellt | Nej | Ja |
| Läsbarhet | Beror på dig | Handskrift | Enhetlig PDF |
| Underskrift | Efter utskrift | På plats | Fält i PDF:en |
| Spara historik per bostad | Egna mappar | Pärm | Med Rumskoll Hyresvärd |
| Jämföra in- och utflyttning | Manuellt | Manuellt | Sida vid sida med Hyresvärd |
Word-mall: flexibel men långsam
En besiktningsprotokoll-mall i Word passar dig som vill ändra rubriker och layout fritt och fylla i vid datorn. Nackdelen är att det är krångligt att skriva och lägga in bilder i mobilen när du står i lägenheten, och att bilderna lätt hamnar långt från anteckningen de hör till.
PDF att skriva ut: enkel på plats
En tom PDF är bra om du vill gå runt med papper och penna och skriva under direkt. Bilderna får du dock hantera separat, och handskrivna anteckningar kan vara svåra att läsa i efterhand.
Digitalt protokoll: allt på ett ställe
Med ett digitalt besiktningsprotokoll fyller du i rum för rum i mobilen, fotograferar direkt och får en färdig PDF med bilderna på rätt plats. Med Rumskoll Hyresvärd kan du dessutom spara historiken per bostad och jämföra in- och utflyttning.
Ladda ner mall eller fyll i online
I verktyget finns tom PDF, tom Word-mall och onlineprotokoll med bilder. Allt gratis.
Vad mallen ska innehålla, oavsett format
- Adress, lägenhetsnummer och datum
- Inflyttning eller utflyttning
- Hyresvärd och hyresgäst
- Rum för rum med golv, väggar, tak, fönster och utrustning
- Status och anteckning per punkt
- Plats för bilder eller hänvisning till bilder
- Nycklar och mätarställning
- Underskrifter och invändningar
Läs mer om vad ett besiktningsprotokoll ska innehålla.
Vanliga frågor
Var laddar jag ner en tom mall för besiktningsprotokoll?
Öppna verktyget på sidan för besiktningsprotokoll för lägenhet. Där finns knappar för att ladda ner en tom PDF och en tom Word-mall gratis.
Kan jag lägga in bilder i Word-mallen?
Ja, men det blir lätt rörigt i Word. I det digitala protokollet kopplas bilderna automatiskt till rätt rum och kontrollpunkt.
Är ett digitalt protokoll lika giltigt som ett på papper?
Det som spelar roll är innehållet och att båda parter har tagit del av det, inte formatet. PDF:en från Rumskoll har plats för underskrifter.
Senast uppdaterad 4 november 2026. Allmän information som inte ersätter juridisk rådgivning i ett enskilt ärende.